Administrarea asociației,
reinventată.
Soluție completă pentru administrarea asociațiilor de proprietari: registru al unităților locative, propuneri, adunări generale, control acces și anunțuri imobiliare, toate într-o singură platformă, pentru administrator și proprietari deopotrivă.
Un instrument complet
pentru administrarea asociației.
De la registrul unităților locative și procesul decizional, până la control acces, partajare parcări și anunțuri imobiliare, toate procesele esențiale ale unei asociații moderne se regăsesc într-o platformă unificată.
Registru de proprietăți
Evidență centralizată a apartamentelor, boxelor, locurilor de parcare și spațiilor comerciale, cu distincție între proprietate și drept de folosință. Administratorul înregistrează fiecare unitate cu numărul de telefon al proprietarului. După validarea numărului printr-un cod OTP, contul acestuia primește automat drepturile pe unitățile deținute.
Propuneri & votare
Orice proprietar poate iniția propuneri pentru asociație. Votul se exprimă direct din aplicație, iar rezultatele sunt calculate și afișate transparent, în timp real. Conform legii, fiecare unitate locativă are dreptul la un singur vot, indiferent câți coproprietari au conturi active pe aceeași unitate.
Adunări generale conforme Legii 196/2018
Convocare, ordine de zi, calcul automat al cvorumului, inclusiv în cazurile speciale prevăzute de lege (de ex. majoritatea de două treimi pentru acorduri de îmbunătățiri). Sistem hibrid: vot digital combinat cu acord olograf semnat și colectat fizic, acolo unde legea impune formă scrisă. Conform legii, votul este unic per unitate locativă, chiar dacă pe aceeași unitate există mai mulți coproprietari cu conturi separate.
Control acces vehicule
Fiecare proprietar își gestionează direct numerele autorizate: plăcuțe de înmatriculare pentru recunoaștere LPR și numere de telefon pentru acces. La cerere, Bloc1 se integrează direct cu sistemul de barieră al asociației, astfel încât numerele și telefoanele se actualizează automat, fără intervenție manuală.
Partajare loc de parcare
Proprietarii care nu își folosesc temporar locul îl pot pune la dispoziția vecinilor sau îl pot aloca pentru musafiri, într-un sistem reglementat și transparent. Rezolvă problema locurilor insuficiente și a vizitatorilor ocazionali, fără conflicte între colocatari.
Anunțuri imobiliare & publicitate
Proprietarii își pot publica unitățile spre vânzare sau închiriere direct pe platforma asociației. Spațiu dedicat și pentru comunicatele administrației și anunțurile locale dintre vecini.
O platformă unică,
două experiențe dedicate.
Pentru administratori
Un singur instrument pentru toate responsabilitățile zilnice și obligațiile legale ale asociației.
- Registru unificat al unităților locative și proprietarilor
- Convocarea adunărilor generale cu cvorum calculat automat
- Roluri clar separate pentru președinte, cenzor și comisie, fiecare cu accesul potrivit rolului său
- Jurnal de audit integral pentru verificări și controale
Pentru proprietari
Acces direct la deciziile asociației și la toate informațiile relevante despre imobilul tău.
- Consultarea propunerilor și vot securizat din aplicație
- Participare la adunările generale, hibrid sau integral online
- Generarea și semnarea acordurilor proprietarilor direct din aplicație
- Gestionarea directă a numerelor autorizate pentru control acces
- Comunicate oficiale și anunțuri între proprietari
- Notificări prioritizate, doar ce contează cu adevărat
Trei pași până la o asociație
complet digitalizată.
Înregistrarea asociației
Administratorul creează contul asociației printr-un proces ghidat, definește structura imobilului (scări, etaje, blocuri și spații comune) și adaugă proprietarii pe baza numărului de telefon. Tot aici se fac setările specifice asociației și se activează automatizările disponibile.
Activarea conturilor de proprietar
Fiecare proprietar își validează numărul de telefon printr-un cod OTP la prima accesare. Odată validat, contul primește automat drepturile pe unitățile locative deținute, conform evidenței configurate de administrator.
Lansarea proceselor asociației
Propuneri, adunări generale, control acces, partajare locuri de parcare și anunțuri imobiliare: toate procesele esențiale devin disponibile pentru administrator și proprietari.
Arhitectură modernă,
conformă GDPR prin design.
Bloc1 a fost proiectat cu principiile privacy by design și privacy by default. Tratarea datelor cu caracter personal respectă Regulamentul (UE) 2016/679 și legislația națională aplicabilă.
-
Validarea numărului prin OTP Accesul pe unitățile locative se activează doar după ce proprietarul își confirmă numărul de telefon printr-un cod unic.
-
Criptare în tranzit Toate comunicațiile dintre aplicație și server sunt protejate prin TLS modern.
-
Găzduire în Uniunea Europeană Datele sunt stocate pe infrastructură localizată în UE, sub jurisdicție europeană.
-
Ștergerea contului la cerere Utilizatorul poate solicita ștergerea contului direct din aplicație, conform drepturilor persoanei vizate.
-
Sesiuni revocabile Orice utilizator își poate vizualiza și revoca sesiunile active în orice moment.
-
Jurnal de audit Istoric al acțiunilor relevante, disponibil pentru verificări interne și externe.
Răspunsuri pentru
asociații, administratori și proprietari.
Ce este Bloc1?
Bloc1 este o platformă digitală pentru administrarea asociațiilor de proprietari din România. Acoperă registrul unităților locative, propunerile și votul electronic, adunările generale online conforme Legii 196/2018, controlul accesului pentru vehicule, partajarea locurilor de parcare și anunțurile imobiliare. Este dedicată atât administratorului, cât și proprietarilor.
Cum digitalizez asociația de proprietari cu Bloc1?
Administratorul creează contul asociației, definește structura imobilului (scări, etaje, blocuri, spații comune) și adaugă proprietarii pe baza numărului de telefon. Fiecare proprietar își validează numărul printr-un cod OTP la prima accesare, după care primește automat drepturile pe unitățile deținute. Ulterior se pot rula procesele: propuneri, adunări generale, control acces și anunțuri.
Adunările generale online sunt conforme Legii 196/2018?
Da. Bloc1 acoperă convocarea, ordinea de zi, calculul automat al cvorumului (inclusiv majoritatea calificată de două treimi pentru acorduri de îmbunătățiri) și oferă un sistem hibrid, în care votul digital poate fi combinat cu acordul olograf semnat și colectat fizic, acolo unde legea impune formă scrisă.
Cum funcționează votul în asociație prin aplicație?
Orice proprietar poate iniția propuneri, iar votul se exprimă direct din aplicație. Conform legii, fiecare unitate locativă are dreptul la un singur vot, indiferent câți coproprietari au conturi active pe aceeași unitate. Rezultatele sunt calculate și afișate transparent, în timp real, cu istoric integral păstrat.
Ce oferă Bloc1 pentru controlul accesului vehiculelor?
Fiecare proprietar își gestionează direct numerele autorizate: plăcuțe de înmatriculare pentru recunoaștere LPR și numere de telefon pentru acces. La cerere, Bloc1 se integrează cu sistemul de barieră al asociației, astfel încât numerele și telefoanele se actualizează automat, fără intervenție manuală.
Pot publica apartamentul spre vânzare sau închiriere?
Da. Proprietarii își pot publica unitățile spre vânzare sau închiriere direct pe platforma asociației. În plus, locurile de parcare pot fi partajate temporar între vecini sau alocate pentru musafiri, într-un sistem reglementat și transparent.
Este Bloc1 conform GDPR?
Da. Bloc1 este proiectat cu principiile privacy by design și privacy by default. Comunicațiile sunt criptate în tranzit (TLS), datele sunt găzduite în Uniunea Europeană, sesiunile sunt revocabile, contul poate fi șters la cerere și există un jurnal de audit al acțiunilor relevante.
Cât costă Bloc1?
Prețul se stabilește pe baza unei oferte personalizate, în funcție de mărimea asociației și de funcționalitățile activate (inclusiv integrarea cu bariera de acces). Solicitările se trimit la [email protected].
Cum se creează contul unui proprietar?
Administratorul cunoaște deja numărul de telefon al fiecărui proprietar și îl asociază unităților locative în registru. Proprietarul își validează acest număr printr-un cod OTP la prima accesare, iar contul primește automat drepturile pe unitățile deținute. Contul are parolă proprie; OTP-ul este folosit doar pentru confirmarea numărului.
Pregătit pentru un upgrade
al modului în care administrezi asociația?
Solicită o ofertă personalizată pentru asociația ta. Echipa Bloc1 îți răspunde în cel mai scurt timp cu toate detaliile de implementare și prețuri.